一封来自被执行人的感谢信 

 送到了青羊法院执行局王砚秋的手中 

 作为被执行人 

 为何还要感谢法院和法官？

 这还得从他向银行借款63万余元未能归还

于是银行向青羊法院申请了强制执行说起

......

本期来听她讲述那段故事 

刚接手这个案子的时候，我以为只是一个简单的金融合同借款纠纷。没想到，刘某某竟然被多家法院列为被执行人，需要偿还的债务高达169万元......前期查控发现可以执行的财产，也只有一套已经被抵押的房产。在了解到案涉房屋的首查封法院尚未启动处置后，我就向该法院发出了《商请移送函》。

01.抵押房产将拍卖 交接不畅难题来

在顺利要到处置权后，我在现场调查中发现，该案涉房屋系电梯入户式，进入房屋必须要电梯卡和大门卡，这些被执行人并没有交付给法院。

根据物业介绍，出于安全考虑物业是没有业主电梯卡副卡的，想要进入房间只能更换电梯刷卡设备，重新录入业主信息，这样保守估计将产生五万的更换费用。考虑到被执行人债务众多，我认为不能绕过电梯问题直接评估拍卖房产，否则对各方利益都会造成不必要的损失。

02.联系电话成空号 千方百计忙寻找

“按照现在的情况，我们只能联系被执行人，希望他能配合拍卖相关工作，协助办理交接手续......”

秉承着努力保障执行当事人利益最大化的坚持，我再次尝试联系刘某某时，才发现立案阶段的电话号码已被注销，这时候要找到刘某某难上加难。

案件进展让我焦头烂额，但我和我的团队依然没有放弃，经过深入排查走访，发现案涉房屋竟然还涉及一起房屋买卖合同纠纷。这一发现提醒了我，被执行人一定还和案外人有牵连，案外人手里很可能掌握着刘某某新的联系方式。果不其然，联系上买受人，告知情况后，我们团队顺藤摸瓜，终于再次联系到了被执行人刘某某。

03.历经千辛终通信 释放善意留租金

我告诉刘某某，因其未履行生效的法律文书案件进入强制执行程序。同时，还将青羊法院执行程序、执行方式以及被执行人应当享有的权利耐心讲给刘某某，经过多次真诚联系释法讲解，被执行人刘某某最终表示会主动配合法院工作。

被执行人刘某某坦言：

“从2014年起开始追债，我作为申请人同样也申请查封了被执行人4套住房，但至今还没有得到执行。我现在成为老赖，银行卡、支付工具都被冻结，生活也很困难。”

案涉房产是刘某某的唯一住房，我根据善意文明执行原则和法律规定，告诉他拍卖房产后将会预留5-8年的租房款，被执行人刘某某心里的担忧这才渐渐消解。随后，刘某某将电梯卡、门卡主动邮寄到青羊法院，拍卖才得以顺利进行，拍卖所得的款项也被用于被执行人履行支付义务，案件至此终于执行完毕。

如约而至的租金缓解了刘某某一家人租房的燃眉之急，正如刘某某信中所写：

“希望像王砚秋这样有能力、有职业道德的人民法官多多涌现，破解执行难的工作就会大有成效。”

是的，执行不仅要有力度，更要有温度，做到这样的法官才是人民群口中“头顶国徽、肩挑天秤的新时代人民法官”！