近日，青羊法院成功调解了一起因开发商逾期办证引发的涉民生群体性纠纷，双方当事人均对法院依法快速处置案件，高效化解矛盾的举措表示充分肯定。

案件由来

2011年，因危旧房改造拆迁，几十名业主与某房产公司分别签订了拆迁安置协议，约定进行拆迁安置，并为业主办理产权登记。但房屋交付后，房产公司却对办证事宜一拖再拖，故业主们纷纷起诉至青羊法院。

迅速审理

受理该批案件后，青羊法院迅速选定有代表性的两件案件分流至专业审理房产纠纷的民三庭，作为“示范案件”进行精细化审理，其余批量案件则由立案一庭调解速裁团队受理，同步进行诉中调解。因涉及民生问题，民三庭优先审理，快速完成送达程序并组织开庭。

经审查，该批房产办理分户产权登记的最大障碍，是房产公司在大产权上设立了银行抵押导致分户不能，房产公司表示愿意配合办理注销抵押手续，但需银行同意。

障碍消除

立案一庭和民三庭的承办法官对案件联席研判，确定了“先注销抵押再办证”的调解方向，保护业主合法权益。

两个庭室分头行动，由立案一庭各承办人牵头带领特邀调解员，对当事人分别进行释法工作，由民三庭副庭长邱雪牵头负责协调抵押银行，短时间内促成了银行注销抵押、房产公司配合过户的调解方案，有效避免了一起涉众涉稳纠纷的发酵。

诉调对接

青羊法院将进一步完善处置群体性纠纷的“示范诉讼+批量调解”机制。少量示范案件进入繁案审判庭审理后，其余平行案件也不再停滞和等待，而是分配给负责调解速裁的简案审判团队，由调解员在审判法官的指导下进行同步调解，做到“对症开方”，真正实现诉调对接，从而有效提升群体性纠纷的处置效率，降低老百姓打官司的时间成本和金钱成本，为营造和谐、安定社会提供有力的司法保障。